Villa Pianoro Nuovo 390mq 1973 [Vendita]

PIANORO -Via Giardino- in zona residenziale, silenziosa e circondata dal verde ma al contempo a due passi dal centro del paese, dagli impianti sportivi e dalla fermata dell’autobus per Bologna. Immersa nella suggestiva cornice delle colline pianoresi proponiamo villa unifamiliare in pietra a vista libera su quattro lati con ampio giardino privato di circa1000 mq e autorimessa per un totale di circa 400 mq commerciali. La proprietà è abitabile e si sviluppa su più livelli con una superficie lorda di 485 mq: da un comodo androne d’ingresso, tramite un’ampia scala, si accede al primo piano dove si trova un maestoso soggiorno doppio dotato di caminetto (da cui si accede ad un ampio terrazzo dove poter cenare all'aperto), 5 camere da letto, doppi servizi e una pratica cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino. Tramite una scala a chiocciola si sale in una
mansarda abitabile perfettamente illuminata, dove si sviluppa una camera/studio con cabina armadio e altri ambienti lavanderia/ripostiglio. Dal piano terra possiamo accedere direttamente al seminterrato dove si trovano diverse cantine, un locale lavanderia, una tavernetta dotata di caminetto e l'accesso interno all'ampia autorimessa, oltre ad una scala a chiocciola che porta direttamente al piano nobile e alla mansarda. La proprietà è perfetta anche per chi desidera lavorare da casa e avere il proprio ufficio/studio direttamente a domicilio e con semplici modifiche si presta ad ospitare anche due nuclei familiari. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, inferiate di sicurezza, zanzariere, sistema di allarme, aria condizionata nella mansarda, il tetto è stato riqualificato e termo ventilato recentemente, gli impianti sono perfettamente funzionanti, l'autorimessa doppia dotata di acqua corrente permette di parcheggiare anche due city car oppure un suv e eventuali motociclette. Il giardino ben protetto da piante ad alto fusto
ci dona la giusta privacy ed è fornito di un pozzo per l'irrigazione ed una pratica legnaia. Questa dimora attende il cliente perfetto cioè colui che non si accontenta solo degli spazi ideali ma cerca di fonderli con l’emozione e con uno stile di vita raffinato. Certificazione Energetica G. Richiesta € 690.000.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

MONDORE SRL
Via Castiglione 12/A
Bologna (Bologna)