Ufficio Montegrotto Terme - Centro 400mq 1980 [Vendita]

Come da titolo vendesi ufficio di 400 mq. nel pieno centro di Montegrotto terme (PD). Completamente ristrutturato negli anni 2000' l'ufficio è stato successivamente utilizzato come centro estetico - fisioterapia - massaggi.
Disposto al piano 1° di un fabbricato con accesso da Galleria San Mauro, nel centro della piazza, gode di una posizione strategica, ben servita disponendo di diversi parcheggi nelle zone limitrofe, inoltre si trova a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Montegrotto.
Ha accesso indipendente attraverso un vano scala di proprietà, che inizia al piano terra dal negozio sottostante (sempre oggetto di vendita) e porta al piano 1° ed ultimo dove l'ufficio si sviluppa su tutto il piano.
Possiede una zona reception con bancone e Zona The/bar interno, un ampio terrazzo abitabile interno, un corridoio con diverse sale massaggio e servizi igienici, una palestra completa di attrezzatura, servizi igienici e spogliatoio/zona riservata al personale, 3 uffici direzionali e una grande sala solarium con bagni di servizio annessi. Tutto il piano è circondato da una terrazza abitabile e accessibile da quasi ogni vano.
Il tutto è completato da due garage di proprietà al piano S1.

Questa soluzione si presta ad essere utilizzata come ambulatorio medico, centro benessere, centro di chirurgia estetica, ambulatorio di fisioterapia, ma possiede inoltre le caratteristiche per effettuare un cambio di destinazione d'uso a residenziale. Questa possibilità può generare la creazione di 2 ( o più ) ampi appartamenti con grandi terrazze nel piano centro di Montegrotto.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 54.27 kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Agenzia Immobiliare Santa Croce di Maran Albertina
Corso Vittorio Emanuele 161
Padova (Padova)