Rustico 440mq [Vendita]

-"Podere la Tolfa" è un casale alle porte di Città di Castello all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra. Il casale sviluppa una superficie di c. ca 440 mq dislocati su 2 livelli e internamente così disposti: Il Piano terra sarà predisposto per la grande zona living, cucina con accesso all'esterno per la zona bbq, pareti in faccia vista e travi in legno, pavimentazioni in cotto, due bagni, due camere. Al piano primo, una bellissima zona living, tre camere con bagni en suite. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 7,7 ha.


Esclusiva proprietà nel comune di Città di Castello, composta da un casale padronale su due livelli, in corso di ristrutturazione, con possibilità di costruire bellissima dependance e piscina, circondato da un terreno in totale 77.000. In parte è già stato predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina con già un progetto esistente. La proprietà si trova nella Valle del Nestore ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo
La struttura è stata completata. L'edificio è realizzato al rustico con intonaci fatti e predisposizione di tutti gli impianti. Il completamento delle rifiniture pavimenti, rivestimenti, infissi etc viene lasciato alla cura del cliente in modo che lo stesso possa personalizzare l'abitazione in base ai propri gusti ed alle esigenze familiari.

C'è il pozzo e la linea elettrica.
Perfetta per una seconda casa o come attività turistico ricettiva con la possibilità di predisporre una piccola attività agricola.
Umbria, in località Morra, vicina a Trestina e quasi al confine con la Toscana.

La proprietà è intestata a Società la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società costruttrice) il prezzo esposto è chiavi in mano.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Galasso Real Estate Abitare con Stile
Vocabolo Colpernaco 31
Foligno (Perugia)