Negozio 78mq [Vendita]

Mezzocorona, via Romana 27: lungo la storica via Claudia Augusta, la principale strada di collegamento durante l'impero romano, proponiamo questo luminoso negozio al piano terra di un nuovo edificio di fine anni '90 con piccolo giardino privato, sopraelevato su fondazioni di un' autentica "domus romana".
Nel 2022 l'immobile ha subìto il completo intervento di ristrutturazione energetica corrispondente al superbonus 110.
Risulta composto in modo seguente: ampio vano negozio open-space con vetrate fronte strada sul lato della via Romana e bagno separato.
L'immobile si contraddistingue per la sua posizione lungo la Via Claudia Augusta e la presenza di ricostruzioni di reperti archeologici di epoca romana.
Questi dettagli rendono il negozio adatto in particolar modo ad attività commerciali, aventi ad oggetto la tradizione vitivinicola del territorio con accenno all'età romana.
Il negozio attualmente risulta affittato ad Euro 600/mese con contratto scadente il 30/09/2029.
Lo stato dell'immobile a fine locazione verrà ripristinato come da fotografie del presente annuncio.
Sono inclusi 2 posti auto privati direttamente adiacenti il negozio.
APE F - IPE 347 kwh/m²/anno
Ulteriori informazioni verranno rilasciate su richiesta!

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 347.00 kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Immobiliare Tonidandel
Via Nazionale 15
Egna (Bolzano)