Casa singola Vallona 347mq 1976 [Vendita]

Questa villa unifamiliare degli anni fine '70 si distingue per la sua ampia superficie di circa 350 mq, offre grandi e funzionali spazi interni rendendo l'abitazione ideale per una famiglia numerosa. Circondata da un giardino di circa 800 mq arricchito da alberi e piante ornamentali, impianto di irrigazione, casetta per gli attrezzi e voliera. La proprietà si trova all'interno di un contesto dove si gode di totale privacy essendo comunque ubicata in un quartiere residenziale. La villa è disposta su tre livelli ed e’ cosi composta. Al piano terra si accede attraverso un ampio ingresso che conduce all' accogliente zona living di grande metratura, due saloni, la cucina, la sala da pranzo con caminetto si integrano armoniosamente, creando uno spazio conviviale e versatile, impreziosito dall'accesso al giardino da tutti gli ambienti. Un disimpegno conduce al bagno di servizio, garantendo una gestione efficiente degli spazi. Questo piano ha altezza che varia dai 2,20mt ai 2,50mt.
Dal piano terra una scala conduce al primo piano dove si è accolti da un salone sempre di generose dimensioni con camino, uno spazio polifunzionale che potrebbe essere dedicato a seconda cucina, un grande disimpegno che divide la zona notte composta da tre grandi camere da letto, due bagni e le terrazze da cui si gode una vista unica sui colli euganei.
Scendendo le scale al piano inferiore interrato troviamo una grande cantina ed il garage per due auto.
L'ubicazione della casa è strategica, siamo in zona Termale di Montegrotto e a due Km da Abano Terme, comoda all'anello ciclabile dei Colli Euganei che regala viste sui borghi ricchi di fascino circondati da vigneti e canali. A pochi minuti dalle tangenziali e alla stazione ferroviaria, e volendo anche a piedi dalle principali vie commerciali.
Soluzione ideale per famiglie che amano vivere nel verde a due passi dal centro città, ma stando comunque fuori dal caos cittadino.


.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 159.88 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Agenzia Immobiliare Jappelli di Bozza Samuele
Piazza Sacro Cuore 26
Abano Terme (Padova)