Bifamiliare Montemarcello 120mq [Vendita]

Ai piedi del caratteristico Borgo di Montemarcello, annoverato tra i "Borghi più belli d'Italia", vi proponiamo questa soluzione con ingresso indipendente da giardino, libera su tre lati e con una posizione davvero invidiabile, per l'esposizione e la vista mare rivolta verso Portovenere e le Isole.
La casa si sviluppa a piano terra con ingresso in soggiorno con camino, cucina, disimpegno alla camera matrimoniale, cameretta, servizio e vano ripostiglio/cantina. Internamente è collegato al livello superiore ad un disimpegno che porta al secondo servizio e ad un ampio vano accessibile direttamente da una terrazza che collega al giardino d'ingresso.

Questa particolare distribuzione interna, si presta a soddisfare diverse esigenze. Oltre all'utilizzo come un'unica unità, infatti, si può pensare alla locazione turistica del vano con bagno e terrazza o alla possibilità di avere ospiti che possono godere della loro privacy.
E' quindi appetibile sia come prima casa che come seconda casa.

Inoltre è compreso un terreno confinante con la strada principale e quella di accesso all'abitazione, che potrebbe essere utilizzato per realizzare un'area parcheggio. Attualmente si può parcheggiare nella vicina piazza adibita a parcheggio pubblico.

La posizione è strategica per raggiungere le vicine località turistiche, come Lerici, san terenzo, Tellaro, Bocca di Magra, Sarzana.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Versilmagra Immobiliare di Robertelli Davide & C. s.a.s.
Via Variante Aurelia 195
Sarzana (La Spezia)