Appartamento Gries 151mq 1964 [Vendita]

In location eccellentemente posizionata e destinata ad un certo aumento del suo pregio economico, Area Domus propone in esclusiva di vendita un generoso quadrilocale all'ultimo piano in una palazzina dotata di ascensore. La proprietà si colloca in un contesto di particolare fascino nell'immediata adiacenza di Piazza della Vittoria, letteralmente a due passi dal centro storico, da servizi e commerci di ogni genere, istituti scolastici, pubblici uffici e dai prati del Talvera; l'ottima posizione unita all'esclusività dell'ultimo piano e alla principale esposizione interna e verso sud delle superfici dell'unità immobiliare, trasmettono una profonda sensazione di tranquillità. La luce naturale che irradia gli ambienti interni, ampi e ben strutturati i quali risultano ancora più ariosi grazie alle elevate altezze interne, conferisce un'atmosfera rilassata e impreziosita dall'imponente dimensione delle numerose finestre dislocate all'interno di questa signorile unità abitativa, che ancora oggi conserva elementi di design senza tempo inclusi nel progetto datato 1986 a firma del noto interior designer Ambrosini di Bolzano.
La proprietà si compone di ingresso con guardaroba, di un enorme salone con area dining, cucina abitabile, doppi servizi finestrati dalle ampie dimensioni e tre ampie stanze da letto nell'area dedicata a notte e dotata di un ampio disbrigo, un lungo balcone esposto a sud, un ripostiglio e anche di una soffitta al piano superiore. L'edificio condominiale è composto quasi esclusivamente da proprietari storici che hanno da sempre dimostrato cura delle parti comuni e della manutenzione condominiale; sono stati infatti recentemente ristrutturati l'intero piano soffitte ed è stata installata la predisposizione all'allaccio per il teleriscaldamento (nonostante la caldaia condominiale sia stata sostituita appena 10 anni fa). Disponibili, su richiesta, due posti auto all'aperto situati in un cortile ad accesso con sbarra, situati a 80 mt. dall'appartamento (da acquistare a corpo per € 55.000) e possibilità di acquisto di ulteriori unità ad uso garage nell'edificio di nuova costruzione sito di fronte al condominio. (Rif. AD 234)

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Area Domus Real Estate Srl
Via Dante 20/A
Bolzano (Bolzano)