Appartamento 62mq 1979 [Vendita]

Nel cuore residenziale di Rivazzurra, e più precisamente nella zona compresa tra la ferrovia e via Pietro Giordani, nelle vie che si diramano da via Leonardo da Vinci, a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo in vendita all'interno di un condominio in buono stato, SENZA ASCENSORE, una soluzione immobiliare sita al 3° ed ultimo piano.

Nello specifico la soluzione è complessivamente 62 mq commerciali, ed è composta da un appartamento attualmente regolarizzato come bilocale, (ma che all'occorrenza può ritornare ad essere un trilocale come lo era precedentemente), un garage seminterrato di 14mq, un ripostiglio di circa 2,5 mq, ed un posto auto ad uso esclusivo perpetuo nella corte condominiale, e più precisamente in un'area sita nella parte posteriore dell'edificio rispetto all'ingresso.

La licenza edilizia risale al 1979, e l'ultimo restyling della facciata e delle pertinenze risale al 2019.

E' composto da n.14 unità abitative. Le spese condominiali ammontano a circa € 30 al mese.

Per la localizzazione dell'edificio e considerando l'assenza di strutture ricettive nelle immediate vicinanze, è ideale per un utilizzo prevalentemente residenziale, ma al contempo la zona si presta, vista la vicinanza al mare, come casa vacanze o adatta ad uso investimento anche per locazioni di breve termine.


Classe energetica G.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 326.63 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

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